Provincia de Alicante · Propietarios
Antes de salir al mercado, haga una evaluación estratégica de su activo
En alto valor, el error típico es salir sin posicionamiento: precio sin criterio, presentación débil o demasiada exposición. En Valor Exclusivo empezamos por un diagnóstico claro: rango orientativo, frenos reales y plan de salida.
Zonas habituales: Alicante, Elche, Orihuela, Torrevieja, Guardamar, Santa Pola, Vega Baja y alrededores (según encaje del activo).
Útil si…
- Quiere vender con método y proteger el valor.
- Necesita un rango orientativo con lógica de mercado, no una cifra al azar.
- Quiere evitar visitas sin intención y negociaciones débiles.
- Quiere decidir si compensa vender ahora (y cómo).
Evaluación estratégica
Qué es (y qué no es)
No es una tasación bancaria
Una tasación sirve para financiación. Aquí el objetivo es preparar una venta real: posicionamiento, riesgos y estrategia.
No es “publicar y esperar”
En alto valor, más tiempo publicado no significa más probabilidad de venta. Significa más desgaste si no hay plan.
Sí es un diagnóstico de salida
Rango orientativo, frenos de comprador, narrativa y recomendaciones para ejecutar con criterio.
Incluye
- Rango orientativo según mercado y posicionamiento.
- Puntos fuertes y frenos que afectan a interés y negociación.
- Recomendación de estrategia: enfoque, filtro y control de visitas.
- Plan de acción para mejorar presentación (lo que se pueda mejorar, se mejora).
Proceso
Cómo trabajamos (paso a paso)
1) Contexto y objetivo
Plazo, expectativas y contexto del activo. Sin esto, el precio no sirve.
2) Análisis y posicionamiento
Comparables, percepción de mercado, puntos críticos y riesgos de negociación.
3) Estrategia y siguiente paso
Plan claro: qué hacer, cómo filtrar y cómo ejecutar para maximizar probabilidad de venta.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda la evaluación estratégica?
Depende de la información disponible y del tipo de activo. El objetivo es darle una respuesta clara y útil sin alargarlo innecesariamente.
¿Tiene coste?
Se indica de forma transparente antes de empezar. El objetivo es que aporte claridad real antes de tomar decisiones.
¿Me obliga a vender con Valor Exclusivo?
No. Es un primer paso para decidir con criterio. Si encaja y aporta valor, entonces valoramos trabajar juntos.
¿Qué necesita de mí para empezar?
Ubicación aproximada, características básicas, estado general y su objetivo. Si tiene fotos o información adicional, ayuda, pero no es obligatorio.
¿Qué pasa si el precio esperado está por encima del mercado?
Se aborda con datos y estrategia: a veces conviene ajustar; otras, reforzar presentación y filtro. Se recomienda la opción con más sentido para el objetivo.
¿Trabaja como inmobiliaria tradicional?
No. El enfoque es de asesor: estrategia, filtro de interesados, visitas y negociación a su lado. Prioriza control y criterio frente a volumen.
¿Listo para empezar?
Si va a vender un activo en Alicante, empiece por una evaluación estratégica y evite salir al mercado con dudas.
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